12 Place AUDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 086 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 223,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 100 $
Rôle antérieur 649 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825983746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
751 600 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
73025825983746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 425 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 942 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 405 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 855 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 187 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 181 542 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 80 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 761 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 750 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 977 707 $ Poids 74 % |
| 6 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 576 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 562 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 701 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 836 548 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 282 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 887 474 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 671 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 403 138 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 374 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +49 021 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 959 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 374 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 063 484 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 720 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 868 494 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.