10 Place AUDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 660 900 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 404 m² · constr. 2017 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 200 $
Rôle antérieur 889 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825983962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
1 132 200 $
Rôle antérieur
889 800 $
ID provincial
73025825983962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
705 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 339 483 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 327 871 $ Poids 46 % |
| 3 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 852 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +55 428 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 633 678 $ Poids 40 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +142 669 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 728 138 $ Poids 38 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +71 684 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 657 701 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +92 647 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 638 009 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 450 212 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 350 489 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +166 481 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 883 018 $ Poids 31 % |
| 10 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 468 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +104 164 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 787 756 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 618 110 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 680 458 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.