26 Rue LOISON · Lorraine
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 320 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825984066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
73025825984066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
698 931 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 19 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 261 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 433 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 455 121 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 024 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 838 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 554 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 727 142 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 166 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 609 537 $ Poids 83 % |
| 7 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 632 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 062 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 559 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −42 227 $ | 436 457 $ Poids 81 % |
| 9 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 0 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 380 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 526 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 694 163 $ Poids 76 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 76 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 637 639 $ Poids 75 % |
| 12 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 585 934 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.