75 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 6 911 $/m² · 83,1 m² · constr. 1975 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 300 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825985558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
73025825985558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
658 864 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 12 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 88 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 146 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 306, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-08-13 · 467 m · Vendu 365 000 $ (4 574 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 047 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 132 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +3 273 $ | 148 609 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 386 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 647 399 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 556 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 563 458 $ Poids 86 % |
| 7 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 556 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 164 $ Poids 85 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 431 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 393 $ Poids 83 % |
| 9 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 578 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 539 765 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 187 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 594 243 $ Poids 82 % |
| 11 | 316, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-03-24 · 570 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 133 $ Poids 82 % |
| 12 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 72 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 568 429 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.