78 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 315 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825985581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
73025825985581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 18 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 0 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 116 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 212 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 519 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 634 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 79 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 621 853 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 591 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 657 120 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 634 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 595 029 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 651 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 553 710 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 513 883 $ Poids 75 % |
| 9 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 529 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 664 023 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 331 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 419 260 $ Poids 74 % |
| 11 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 70 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 590 897 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 37 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 908 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.