73 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 316 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825985707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
73025825985707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
665 827 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 19 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 60 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 595 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 174 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 623 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 576 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 643 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 609 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 604 179 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 628 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 562 185 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 138 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 630 253 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 646 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 666 898 $ Poids 79 % |
| 8 | 461, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 655 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 346 $ Poids 77 % |
| 9 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 489 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 675 348 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 388 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 521 983 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 758 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 697 796 $ Poids 74 % |
| 12 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 80 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 599 560 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.