76 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 315 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825985720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
73025825985720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
693 931 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 20 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 599 999 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 101 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 627 957 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 514 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 648 813 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 574 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 654 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 132 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 76 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 036 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 671 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 789 $ Poids 80 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 338 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 526 240 $ Poids 77 % |
| 9 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 549 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 681 339 $ Poids 76 % |
| 10 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 429 213 $ Poids 76 % |
| 11 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 58 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 604 351 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 533 236 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.