16 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 184,4 m² · constr. 1989 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 464 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825985919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
73025825985919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 147 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 446 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 632 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +61 960 $ | 862 935 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 392 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 634 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 530 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 132 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 479 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 161 841 $ Poids 73 % |
| 6 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 492 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 856 764 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 520 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 915 684 $ Poids 72 % |
| 8 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 734 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −56 945 $ | 799 458 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 723 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 754 851 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 859 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 800 318 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 549 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 848 597 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 693 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 829 174 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.