81 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 146,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 385 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825986042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
73025825986042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 39 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 577 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 704 812 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 505 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 131 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 753 869 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 503 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 769 004 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 357 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 981 $ Poids 65 % |
| 5 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 451 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 234 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 366 978 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 416 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 811 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 770 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +72 461 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 793 416 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 656 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 456 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 711 171 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 380 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −55 346 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 770 866 $ Poids 48 % |
| 11 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 786 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −58 618 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 683 790 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 683 523 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.