26 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 210 m² · constr. 1994 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825986186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
73025825986186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
658 864 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 482 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 738 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 912 018 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 705 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +62 305 $ | 820 752 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 41 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 849 441 $ Poids 73 % |
| 5 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 472 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 933 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 813 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 828 281 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 647 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 920 028 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 889 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −3 539 $ | 386 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 290 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −64 725 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 201 529 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 994 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 936 755 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 705 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −47 278 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 800 459 $ Poids 58 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 999 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 807 493 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.