22 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 215,1 m² · constr. 1995 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 459 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825986474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
73025825986474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 445 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 176 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 668 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +65 970 $ | 833 213 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 707 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 926 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 0 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 262 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 253 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −52 029 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 220 100 $ Poids 70 % |
| 6 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 478 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 948 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 777 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 842 926 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 608 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 934 275 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 675 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 813 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 849 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −1 769 $ | 392 256 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 954 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 951 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 729 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 547 572 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.