25 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 148,4 m² · constr. 2002 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 470 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825986489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
73025825986489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
666 414 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 815 136 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 586 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 497 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 843 503 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 541 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 892 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 252 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 428 975 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 279 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 612 886 $ Poids 64 % |
| 6 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 238 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 546 588 $ Poids 61 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 713 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −53 137 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 766 553 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 407 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 923 559 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 415 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −49 763 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 899 449 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 727 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 296 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 797 654 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 852 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +79 348 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 891 553 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 527 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −41 517 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 842 694 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.