20 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 234,9 m² · constr. 1998 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 500 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825986622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
73025825986622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 235 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 287 015 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 660 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 860 660 $ Poids 77 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 708 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 577 638 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 650 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 874 692 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 692 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 964 845 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 20 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 913 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 344 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 973 922 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 531 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 092 494 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 427 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 186 864 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 934 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 005 388 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 984 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 144 571 $ Poids 61 % |
| 12 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 593 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 201 298 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.