23 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 265,6 m² · constr. 1994 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 100 $
Rôle antérieur 535 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825986628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
662 400 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
73025825986628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
666 414 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 468 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 954 456 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 280 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −49 796 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 970 390 $ Poids 68 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 746 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 600 852 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 292 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +73 686 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 339 940 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 872 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 990 899 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 663 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 897 817 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 402 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 011 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 693 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 204 366 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 497 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 776 057 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 322 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 200 330 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 572 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 170 144 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 878 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 863 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 273 863 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.