599 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 411 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825987004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
73025825987004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 593 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 400 839 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 453 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −28 892 $ | 467 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 315 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 781 558 $ Poids 79 % |
| 6 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 465 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 573 802 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 596 960 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 492 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 486 139 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 802 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 740 663 $ Poids 73 % |
| 10 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 98 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 623 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 284 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 563 905 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 438 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 648 135 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.