29 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 199 m² · constr. 1998 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 486 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825987182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
73025825987182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 537 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 172 625 $ Poids 84 % |
| 2 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 427 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 926 325 $ Poids 79 % |
| 3 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 613 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 855 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 833 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 821 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 797 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 894 628 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 292 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 484 804 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 760 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 812 775 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 697 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 913 929 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 92 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 844 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 645 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 140 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 929 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 383 489 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 573 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 221 071 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.