27 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 260,4 m² · constr. 1999 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 100 $
Rôle antérieur 543 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825987331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
658 400 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
73025825987331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
658 864 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 326 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +60 742 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 356 370 $ Poids 69 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 785 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 608 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 695 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 909 462 $ Poids 67 % |
| 4 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 450 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −48 122 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 945 422 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 435 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 024 956 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 320 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −57 788 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 985 298 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 907 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 006 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 723 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 221 452 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 362 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 202 999 $ Poids 58 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 672 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 266 993 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 604 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 187 085 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 818 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 044 533 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.