605 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
1 014 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 216 m² · constr. 2022 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 504 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825987388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
73025825987388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 585 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 168 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 144 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 946 978 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 807 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 842 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 851 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 927 878 $ Poids 71 % |
| 5 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 374 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 051 770 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 393 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −49 788 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 351 590 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 099 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 272 901 $ Poids 66 % |
| 8 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 562 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 987 629 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 704 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 927 165 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 839 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 955 487 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 739 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 988 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 103, place des Dunes, Bois-des-Filion 2025-10-14 · 831 m · Vendu 970 000 $ (4 305 $/m²) 225,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 132 012 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.