609 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 100,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 242 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825988580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
73025825988580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 5 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 537 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 326 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 687 213 $ Poids 95 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 526 548 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 505 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 615 124 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 288 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 606 237 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 142 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 576 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 135 $ Poids 84 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 527 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 572 525 $ Poids 84 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 337 $ Poids 83 % |
| 10 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 619 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 664 192 $ Poids 82 % |
| 11 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 391 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 422 395 $ Poids 81 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 403 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 634 927 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.