618 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825988667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
73025825988667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 306 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 702 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 548 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 502 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 627 083 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 358 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 617 086 $ Poids 87 % |
| 5 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 524 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 546 $ Poids 86 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 474 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 629 674 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 595 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 677 268 $ Poids 84 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 537 946 $ Poids 82 % |
| 9 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 359 360 $ Poids 81 % |
| 10 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 473 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 646 144 $ Poids 80 % |
| 11 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 643 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 541 142 $ Poids 78 % |
| 12 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 637 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 441 208 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.