611 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 115,2 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825988742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
73025825988742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 15 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 551 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 880 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 563 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 359 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 742 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 376 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 453 551 $ Poids 81 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 333 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 019 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 727 519 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 519 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 646 949 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 577 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 592 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 452 802 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 866 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 687 563 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 92 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 583 184 $ Poids 68 % |
| 12 | 111, rue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2025-08-14 · 341 m · Vendu 456 000 $ (4 214 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 462 805 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.