620 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 145,3 m² · constr. 2003 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 432 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825988869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
73025825988869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 183 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 609 394 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 756 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 811 461 $ Poids 67 % |
| 3 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 210 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 543 512 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 712 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 888 671 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 783 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 835 909 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 416 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 427 206 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 514 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 919 104 $ Poids 52 % |
| 8 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 600 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −60 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 234 $ Poids 51 % |
| 9 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 304 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 714 140 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 586 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −57 288 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 896 024 $ Poids 43 % |
| 11 | 376, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-01-15 · 448 m · Vendu 787 000 $ (5 998 $/m²) 131,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 964 504 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +70 066 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 882 271 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.