617 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 94,1 m² · constr. 1965 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825988903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
73025825988903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 8 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 323 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 573 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 437 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 600 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 531 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 580 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 552 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 540 317 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 341 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 649 581 $ Poids 84 % |
| 6 | 461, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 474 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 876 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 632 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 626 370 $ Poids 83 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 507 322 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 639 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 672 762 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 398 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 609 020 $ Poids 74 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 594 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −28 932 $ | 599 629 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 824 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 619 300 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.