9 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 135,7 m² · constr. 1972 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 399 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825990163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
73025825990163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 562 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 762 276 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 92 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +62 100 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 773 213 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 306 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +72 562 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 031 782 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 228 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +63 972 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 905 794 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 249 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −51 949 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 742 904 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 743 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 660 729 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 562 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 657 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 772 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +58 486 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 906 928 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 742 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 777 723 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 311 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +71 061 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 989 156 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 822 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 680 738 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 850 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 703 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.