59 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 129,5 m² · constr. 1975 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 427 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825990340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
73025825990340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 51 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 579 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 754 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 57 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 764 963 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 283 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 021 642 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 238 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 896 854 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 739 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 898 294 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 327 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 979 225 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 579 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 651 212 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 367 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 763 402 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 709 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 771 233 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 916 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 877 159 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 448 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 832 845 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 841 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 688 511 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.