57 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 145,3 m² · constr. 1977 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 425 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825990521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
73025825990521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 243 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 786 621 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 391 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 771 909 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 864 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 720 461 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 764 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 770 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 886 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 676 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 698 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 976 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 792 023 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 165 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 251 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 728 739 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 598 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +70 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 271 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 484 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 370 331 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 530 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 817 444 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 865 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 786 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 012 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.