55 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 185,3 m² · constr. 1978 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 432 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825990712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
73025825990712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 56 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 185 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 822 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 222 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +2 261 $ | 126 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 201 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 151 191 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 480 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 703 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 475 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 423 569 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 303 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 792 406 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 699 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 868 561 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 341 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 110 103 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 210 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 806 405 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 803 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 860 658 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 405 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 873 889 $ Poids 74 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 111 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −50 071 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 797 707 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.