21 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 185,4 m² · constr. 1972 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 439 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825991214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
73025825991214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 214 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 799 346 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 359 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 417 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 109 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 146 431 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 174 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 123 448 $ Poids 84 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 543 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 682 036 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 257 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 080 824 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 318 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 598 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 328 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 133 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 850 133 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 238 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 782 606 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 822 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 835 832 $ Poids 73 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 210 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 876 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 773 152 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 824 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 843 130 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.