44 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 103 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 275,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 100 $
Rôle antérieur 653 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825992935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
774 900 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
73025825992935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 85 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 261 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 953 391 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 723 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 973 922 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 273 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 185 736 $ Poids 72 % |
| 4 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 434 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 592 781 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 856 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 966 325 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 553 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 761 570 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 794 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −53 773 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 241 015 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 68 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 998 013 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 489 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −52 972 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 033 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 197 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 197 407 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 159 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +98 083 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 323 211 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 168 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −82 711 $ · Ajust. âge −39 288 $ | 1 046 074 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.