14 Place AUDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 367 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 298,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 600 $
Rôle antérieur 794 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825993039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
989 300 $
Rôle antérieur
794 800 $
ID provincial
73025825993039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 201 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +50 380 $ | 1 048 742 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 160 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −42 224 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 1 159 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 462 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 141 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 851 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 371 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 530 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 844 067 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 792 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 078 809 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 242 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +30 307 $ | 483 345 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 074 585 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 587 106 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 405 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +66 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 307 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 169 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 216 247 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 924 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge +80 730 $ | 1 394 279 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.