8 Place AUDUN · Lorraine
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 266,8 m² · constr. 1989 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 534 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825993170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
73025825993170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 519 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 588 657 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 313 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 178 885 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 252 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −47 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 334 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 788 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 968 520 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 98 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +76 674 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 313 552 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 25 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 991 378 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 680 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 879 168 $ Poids 63 % |
| 8 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 411 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 223 769 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 200 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 368 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 572 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 757 940 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 316 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 680 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 784 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −71 767 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 235 621 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.