18 Place AUDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 082 100 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 328,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 700 $
Rôle antérieur 569 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825993577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
73025825993577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 115 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 1 144 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 177 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 1 040 196 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 433 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 130 061 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 197 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 477 671 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 860 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +58 167 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 359 255 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 501 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 837 181 $ Poids 60 % |
| 7 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 576 255 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 440 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 963 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 065 607 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 489 204 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 743 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +91 389 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 073 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 960 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 379 409 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.