20 Place AUDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 057 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 240,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 600 $
Rôle antérieur 602 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825993583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
73025825993583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 484 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 586 551 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 79 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 306 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 635 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 874 616 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 337 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 884 350 $ Poids 74 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 397 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 975 798 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 44 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 988 661 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 661 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 021 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 282 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 109 288 $ Poids 71 % |
| 9 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 374 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 220 271 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 930 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 162 850 $ Poids 64 % |
| 11 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 380 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 103 767 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 114 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 189 885 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.