52 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 147,9 m² · constr. 1986 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 386 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825993886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
73025825993886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
675 750 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 185 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 828 471 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 440 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 814 278 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 757 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 757 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 126 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 393 337 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 507 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 663 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 441 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 418 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 769 425 $ Poids 59 % |
| 7 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 689 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 237 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 859 649 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 66 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −50 977 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 832 635 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 713 502 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 732 268 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 985 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 829 552 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.