50 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 185,3 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 412 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825993904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
73025825993904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 52 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 149 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 443 257 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 422 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 857 209 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 126 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 158 391 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 350 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 131 894 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 366 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 154 428 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 603 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 748 512 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 284 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 842 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 433 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 909 889 $ Poids 73 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 753 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 513 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 823 906 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 561 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 352 048 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 851 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 794 268 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.