46 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 169,7 m² · constr. 1986 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 442 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825993910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
73025825993910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 192 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 421 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 384 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 818 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 417 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 867 677 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 133 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 883 181 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 60 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 885 554 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 318 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 126 482 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 347 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 107 266 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 479 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 790 389 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 924 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 880 942 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 244 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 830 683 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 766 967 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 774 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 808 442 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.