48 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 161,8 m² · constr. 1986 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 375 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825993922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
73025825993922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 848 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 170 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 411 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 405 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 800 611 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 147 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 863 355 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 50 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 866 377 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 943 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 862 319 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 336 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 124 028 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 771 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 790 155 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 359 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −54 421 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 085 876 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 747 592 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 239 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 813 329 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 498 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 775 189 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.