16 Place AUDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 071 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 236 m² · constr. 1997 · terrain 1 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 000 $
Rôle antérieur 621 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825994350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
704 900 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
73025825994350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 530 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 576 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 623 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 858 436 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 416 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 876 589 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 471 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 966 996 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 725 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 003 125 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 333 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 089 811 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 115 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 971 403 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 193 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 186 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 416 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 055 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 931 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 141 641 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 252 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 911 300 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.