61 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 306 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825994579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
73025825994579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 14 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 127 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 599 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 103 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 572 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 143 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 606 821 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 554 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 434 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 135 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 328 $ Poids 82 % |
| 6 | 306, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-08-13 · 356 m · Vendu 365 000 $ (4 574 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 997 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 553 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 641 205 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 166 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 309 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 41 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 576 269 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 694 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 569 906 $ Poids 74 % |
| 11 | 316, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-03-24 · 534 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 843 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 539 917 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.