56 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 242,1 m² · constr. 1987 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 497 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825994711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
73025825994711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 500 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 555 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 35 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 240 314 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 589 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 827 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 125 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 937 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 410 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 850 460 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 306 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 052 658 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 480 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 945 927 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 703 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 970 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 386 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 154 127 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 896 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 101 115 $ Poids 66 % |
| 11 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 379 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 047 123 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 190 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 180 920 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.