59 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 258,6 m² · constr. 1988 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 517 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825994777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
73025825994777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 527 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 576 862 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 81 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 287 264 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 564 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 860 660 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 189 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 898 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 720 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 949 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 484 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 156 074 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 412 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 198 692 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 343 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 092 410 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 103 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −60 554 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 932 151 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 99 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −870 $ | 192 848 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 879 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 144 364 $ Poids 60 % |
| 12 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 469 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 121 020 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.