53 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 171,4 m² · constr. 1995 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 478 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825994979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
73025825994979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 0 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 560 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 849 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 517 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 899 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 729 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 792 886 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 170 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 926 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 296 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 922 772 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 475 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 131 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 460 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 146 343 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 641 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 660 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 784 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 796 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 283 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 867 492 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 884 950 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.