14 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 153,8 m² · constr. 1989 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 397 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825995058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
73025825995058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
658 864 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 517 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 840 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 412 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 855 053 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 127 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 407 430 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 669 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 782 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 621 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge +61 960 $ | 794 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 731 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge −56 945 $ | 726 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 286 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 859 257 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 330 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 734 $ Poids 58 % |
| 9 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 263 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 305 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 887 300 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 408 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 806 781 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 843 460 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.