12 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 181,1 m² · constr. 1988 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 376 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825995207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
73025825995207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
658 864 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 106 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 440 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 610 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +58 088 $ | 851 658 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 511 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +7 912 $ | 131 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 515 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 903 601 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 357 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −800 $ | 157 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 469 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 147 981 $ Poids 74 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 729 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −61 012 $ | 787 527 $ Poids 73 % |
| 8 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 506 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 845 411 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 267 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 921 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 688 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 743 928 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 837 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 789 377 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 676 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 819 324 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.