10 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 104,6 m² · constr. 1989 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 354 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825995355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
73025825995355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
670 414 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 29 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 592 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 482 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 087 $ Poids 90 % |
| 4 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 478 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 398 272 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 545 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 775 190 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 400 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 464 871 $ Poids 86 % |
| 7 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 590 022 $ Poids 86 % |
| 8 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 317 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +51 395 $ | 644 026 $ Poids 81 % |
| 9 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 86 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 673 173 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 160 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 560 608 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 619 084 $ Poids 76 % |
| 12 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 674 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 687 024 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.