8 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
1 028 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 278,9 m² · constr. 1992 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 551 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825995494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
685 000 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
73025825995494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
658 864 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 132 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 981 671 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 755 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 004 609 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 430 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 785 983 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 363 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 062 178 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 176 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −76 629 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 1 080 218 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 548 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 221 082 $ Poids 64 % |
| 7 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 588 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 610 187 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 159 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 202 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 252 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 027 022 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 997 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 279 839 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 139 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +106 796 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 361 299 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 578 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +73 369 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 912 806 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.