6 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 189,9 m² · constr. 1992 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 388 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825995642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
73025825995642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 308 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 164 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 46 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 460 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 637 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 778 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 580 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +73 578 $ | 886 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 488 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +10 173 $ | 136 149 $ Poids 75 % |
| 6 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 531 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 881 319 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 454 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 871 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 461 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 191 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 687 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 364 917 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 805 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 823 853 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 596 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 864 454 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 526 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +54 975 $ | 778 755 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.