7 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 203,1 m² · constr. 1994 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 496 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825995787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
73025825995787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 353 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 171 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 568 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +62 305 $ | 808 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 644 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 898 522 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 633 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 814 015 $ Poids 80 % |
| 5 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 483 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 918 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 491 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 906 166 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 709 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −3 539 $ | 379 996 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 146 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 836 289 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 81 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 481 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 780 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 859 669 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 536 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 141 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 953 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 794 673 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.