4 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 204,9 m² · constr. 1999 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 466 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825995791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
73025825995791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 293 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 175 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 509 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 822 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 584 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 906 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 620 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 838 237 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 434 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 929 782 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 667 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 390 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 541 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 294 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 182 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 860 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 772 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 948 885 $ Poids 66 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 898 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 816 142 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 25 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 494 521 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 795 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 883 343 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.