5 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 209,6 m² · constr. 1989 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 440 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825995935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
73025825995935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 338 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 550 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 801 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 631 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 890 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 615 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 806 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 687 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −12 386 $ | 376 831 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 471 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 899 225 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 167 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 828 179 $ Poids 72 % |
| 8 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 494 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 911 196 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 797 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 913 442 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 165 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −65 720 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 171 158 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 532 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −47 979 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 779 008 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 768 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 853 515 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.